5 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 83,5 m² · constr. 1968 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646954976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75017646954976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 515 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 871 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 454 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 449 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 437 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 804 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 439 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 544 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 469 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 862 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 531 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.