7 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 136,3 m² · constr. 1978 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75017646963029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 620 198 $ Poids 50 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 650 796 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 893 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 759 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 113 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 465 282 $ Poids 35 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 662 731 $ Poids 35 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 569 $ Poids 34 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 598 660 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.