9-11 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 156,1 m² · constr. 1952 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017646963227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 446 $ Poids 46 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 617 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 275 242 $ Poids 43 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 704 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 671 182 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 880 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 725 745 $ Poids 28 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 841 $ Poids 28 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 510 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 237 434 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.