13 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 207 m² · constr. 2022 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 533 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
75017646963406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 802 587 $ Poids 26 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +24 951 $ | 379 169 $ Poids 24 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 038 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 321 $ Poids 20 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 058 677 $ Poids 18 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 835 989 $ Poids 18 % |
| 8 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 849 487 $ Poids 17 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +38 132 $ | 915 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +62 045 $ | 808 273 $ Poids 15 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 705 147 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.