12 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75017646963609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 291 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 772 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 862 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 479 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 510 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 901 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 527 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 937 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 565 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 950 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 461 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.