17 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75017646963713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 422 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 465 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 562 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 922 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 514 783 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 948 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 425 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.