14 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75017646963778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 813 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 601 658 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 623 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 609 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 718 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 454 460 $ Poids 38 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 712 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 630 560 $ Poids 37 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 969 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 616 601 $ Poids 35 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 671 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 269 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.