19 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 157,5 m² · constr. 1960 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017646963881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 591 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 078 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 449 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 276 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 674 787 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 753 360 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 464 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 238 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 505 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.