16 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 107,8 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646963956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017646963956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 298 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 533 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 973 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 578 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 711 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 552 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 473 231 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 319 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.