4 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 90,2 m² · constr. 1959 · terrain 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646964004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
75017646964004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 510 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 272 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 430 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 475 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 514 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 884 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 525 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 553 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 447 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 894 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 434 360 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.