11 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646964067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
75017646964067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 720 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 759 $ Poids 42 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 370 048 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 129 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 803 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 372 221 $ Poids 37 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 393 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 648 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 860 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 571 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 789 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 688 $ Poids 29 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 371 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 256 716 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 323 128 $ Poids 20 % |
| 12 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 309 003 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.