15-17 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 228,8 m² · constr. 2019 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 641 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646964109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
75017646964109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 835 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 922 282 $ Poids 17 % |
| 4 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +52 248 $ | 829 482 $ Poids 16 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 077 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −52 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 878 815 $ Poids 13 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 945 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 806 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 879 083 $ Poids 13 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 864 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +73 634 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 827 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.