8 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 85,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646964282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75017646964282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 493 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 845 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 900 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 538 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 48 933 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 905 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 508 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 833 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 423 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 460 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.