1000 Rue BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 3 673 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646965180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017646965180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 97 et 99, rue Danis, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 586 m · Vendu 84 685 $ (568 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 838 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 98 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Laval, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 383 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 732 453 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 95-97, rue Brosseau, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 366 m · Vendu 515 000 $ (3 095 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 189-191, rue Barrette, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 084 $/m²) 150,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 323 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.