1-3 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 161,7 m² · constr. 1939 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646965779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
75017646965779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 739 $ Poids 54 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 684 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 509 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 436 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 280 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 458 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 241 293 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 768 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 729 457 $ Poids 26 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 165 $ Poids 26 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.