103-113 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 417,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 000 $
Rôle antérieur 1 008 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646965906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
967 000 $
Rôle antérieur
1 008 600 $
ID provincial
75017646965906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +122 389 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 245 878 $ Poids 23 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 654 552 $ Poids 14 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +208 606 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 331 664 $ Poids 6 % |
| 4 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +131 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 601 042 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +123 152 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 210 110 $ Poids 3 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 095 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 497 934 $ Poids 2 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.