10 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
871 300 $
Autre · 2 660 $/m² · 327,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 780 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646966559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
75017646966559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 476 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 764 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 238 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 560 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 045 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 827 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 969 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 756 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 941 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 019 752 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 916 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 941 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 487 m · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +82 484 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 945 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 901 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 716 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +87 083 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 174 034 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.