12 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 191,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646967963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75017646967963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 367 $ Poids 43 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 489 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 362 $ Poids 36 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 029 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 308 101 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 491 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 261 557 $ Poids 18 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 644 725 $ Poids 14 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 854 806 $ Poids 13 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 886 565 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.