24-26 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646968632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75017646968632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 601 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 577 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 521 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 702 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 503 944 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 506 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 610 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 561 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 489 951 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.