30 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 211,8 m² · constr. 1983 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646968764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
75017646968764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 806 $ Poids 19 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 905 457 $ Poids 11 % |
| 3 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 331 153 $ Poids 10 % |
| 4 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 495 $ Poids 9 % |
| 5 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 627 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 706 379 $ Poids 9 % |
| 8 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 687 745 $ Poids 8 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 934 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 802 016 $ Poids 7 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 765 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 801 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.