34-36 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646968886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75017646968886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 556 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 318 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 368 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 597 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 580 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 855 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 540 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 659 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 489 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 502 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.