23 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646972159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75017646972159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 286 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 501 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 559 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 950 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 472 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 955 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.