27 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646972426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75017646972426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 969 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 451 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 962 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 561 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 965 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 435 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 782 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 479 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.