39 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 109,8 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646972902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75017646972902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 311 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 958 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 565 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 983 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 772 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 575 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.