18 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 156 m² · constr. 2020 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 395 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
75017646973105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 930 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 425 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 585 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 549 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 576 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 314 $ Poids 46 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +21 832 $ | 328 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 838 365 $ Poids 30 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 801 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 431 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 266 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 492 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 614 976 $ Poids 26 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 808 750 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.