1074-1082 Rue BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 227,6 m² · constr. 1986 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 583 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
75017646973209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 776 587 $ Poids 25 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 573 $ Poids 22 % |
| 3 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −55 514 $ | 720 013 $ Poids 16 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 918 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 944 118 $ Poids 16 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 833 225 $ Poids 13 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 345 996 $ Poids 12 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +71 570 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 743 162 $ Poids 12 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 901 $ Poids 12 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +82 559 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 971 931 $ Poids 12 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 630 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 642 931 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.