20 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
75017646973244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 734 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 409 224 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 663 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 926 $ Poids 13 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 978 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 332 205 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 910 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 385 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 399 351 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 901 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 388 939 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 461 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 264 969 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 787 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +18 986 $ | 348 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 260 323 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 372 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.