1086-1090 Rue BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 170,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
75017646973348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 394 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 514 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 994 $ Poids 45 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 289 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 399 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 247 566 $ Poids 26 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 596 $ Poids 25 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 831 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 702 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 764 419 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.