26 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 82,1 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75017646973650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 495 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 434 503 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 930 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 518 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 740 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 466 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 927 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 421 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 453 612 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.