1114-1124 Rue BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 154 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 390,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 760 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646973754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
75017646973754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +82 182 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 082 546 $ Poids 33 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 610 584 $ Poids 12 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 174 757 $ Poids 3 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 930 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +202 311 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 111 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge −62 044 $ | 879 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 803 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 766 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +211 845 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 1 019 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 924 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 113 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.