135-145 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 348 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 450 m² · constr. 2009 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 1 054 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646975422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
991 600 $
Rôle antérieur
1 054 400 $
ID provincial
75017646975422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +170 254 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 293 744 $ Poids 16 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +112 257 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 706 896 $ Poids 10 % |
| 3 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +190 217 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 653 668 $ Poids 2 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +165 239 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 252 197 $ Poids 2 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 994 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 875 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 193 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 961 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +211 845 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 1 086 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 999 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.