157 Rue DESCHAMBAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 84,1 m² · constr. 2008 · terrain 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646975739500010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
75017646975739500010157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 643 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 510 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 677 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 638 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 468 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 507 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 330 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.