13 Rue BRIERE app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646976436300030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75017646976436300030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 576 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 361 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.