212 Rue DESCHAMBAULT app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646976436300090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
75017646976436300090102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 400 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 511 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 370 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 472 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.