27-29 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646977079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75017646977079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 628 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 850 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 445 892 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 605 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 620 562 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 469 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 635 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 521 990 $ Poids 46 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 713 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 527 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 726 893 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 340 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 323 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.