24 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 72,7 m² · constr. 1957 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646977409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
75017646977409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 452 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 430 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 818 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 419 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 319 $ Poids 42 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 388 423 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 389 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 032 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 451 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 392 301 $ Poids 35 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 337 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 347 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 954 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 56 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 275 775 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.