21 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646977763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75017646977763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 416 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 499 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 401 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 874 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 429 970 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.