27 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 248,8 m² · constr. 2020 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646977795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
75017646977795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 865 371 $ Poids 16 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 186 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +55 514 $ | 861 192 $ Poids 9 % |
| 4 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 067 $ Poids 6 % |
| 6 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge +29 658 $ | 989 496 $ Poids 6 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 921 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 759 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 445 606 $ Poids 4 % |
| 11 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 012 207 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.