33 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 74,3 m² · constr. 1946 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646977908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
75017646977908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 388 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 407 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 430 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 823 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −40 327 $ | 399 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 447 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 373 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 343 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 322 434 $ Poids 31 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 733 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.