31-33 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75017646978201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 617 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 640 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 589 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 690 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 497 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 558 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 608 070 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.