35 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75017646978333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 740 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 410 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.