41 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978455300010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75017646978455300010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 406 $ Poids 87 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 411 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.