30 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 114,2 m² · constr. 1963 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75017646978490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 567 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 313 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 609 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 694 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 483 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 427 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 578 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 437 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.