36-38 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 141,2 m² · constr. 1946 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75017646978571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 368 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 665 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 815 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 472 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 682 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 682 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 495 549 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 335 255 $ Poids 40 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 601 940 $ Poids 40 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 815 $ Poids 36 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 455 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.