42 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 120,5 m² · constr. 1898 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
75017646978754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 582 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 466 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 784 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 365 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 393 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 553 763 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 650 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 439 694 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 911 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.