44 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 106,4 m² · constr. 1898 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
75017646978815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 633 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 990 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 349 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.