48-52 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 158 m² · constr. 1927 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75017646978947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 906 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 788 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 456 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 277 025 $ Poids 34 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 629 186 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 750 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 476 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 720 959 $ Poids 31 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 900 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −23 318 $ | 326 385 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.