Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 400 $
Terrain · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 29 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
75017646979145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 253 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 264 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 295 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 328 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 384 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 169 $/m²) 91,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 384 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 403 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 302, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 295 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +23 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 302, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 348 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 413 m · Vendu 58 366 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 591 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.