109-111 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 244,8 m² · constr. 1994 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
75017646979198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 829 218 $ Poids 14 % |
| 2 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 714 792 $ Poids 7 % |
| 3 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −29 389 $ | 770 600 $ Poids 7 % |
| 4 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 686 465 $ Poids 6 % |
| 5 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 368 663 $ Poids 5 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 005 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 995 885 $ Poids 5 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −80 501 $ | 871 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 804 021 $ Poids 4 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 810 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 673 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 726 $ Poids 3 % |
| 12 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 898 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.