48 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646979241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017646979241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 299 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 465 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 580 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 502 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 544 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 599 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 464 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 966 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 418 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 332 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.